目次
目次（最初のまとめぺージへ）宅地建物取引業免許申請の範囲と免許区分を徹底解説
宅地建物取引業免許申請の欠格事由を徹底解説
宅地建物取引業免許申請の営業所を徹底解説
宅地建物取引業免許申請の営業保証金制度を徹底解説
宅地建物取引業免許申請の標準処理期間を徹底解説
宅地建物取引業免許申請の提出先・手数料・費用を徹底解説
宅地建物取引業免許申請とは、不動産の売買・交換・賃貸の仲介などを業として行うために必要な免許を取得するための手続きです。
この申請を行ってから、実際に免許が交付されるまでには一定の審査期間が設けられており、これを標準処理期間といいます。
標準処理期間は、申請書類に不備がなく、補正や追加資料の提出がない場合を前提とした「目安の期間」です。
実際の処理期間は、申請内容や提出時期、行政庁の混雑状況によって前後することがあります。
宅地建物取引業免許申請の標準処理期間（目安）
| 免許区分 | 申請先 | 標準処理期間の目安 |
|---|---|---|
| 都道府県知事免許 | 営業所が1つの都道府県内のみ | 約40日 |
| 国土交通大臣免許 | 営業所が2つ以上の都道府県に所在 | 約100日 |
※いずれも「書類に不備がない場合」の一般的な目安です。
標準処理期間が延びる主なケース
宅地建物取引業免許申請では、次のような場合に標準処理期間より時間がかかることがあります。
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添付書類の不足や記載漏れがあり、補正指示が出た場合
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欠格事由や人的要件の確認に時間を要する場合
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申請件数が集中する年度末・繁忙期に申請した場合
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事務所要件や専任の宅地建物取引士の配置状況に確認が必要な場合
スムーズに免許を取得するためには、事前準備を十分に行い、正確な書類を提出することが重要です。
宅地建物取引業免許申請は余裕をもったスケジュールが重要
宅地建物取引業免許申請は、申請すればすぐに営業できるわけではありません。
免許交付後も、営業保証金の供託や保証協会への加入など、開業までに必要な手続きがあります。
そのため、開業予定日から逆算し、標準処理期間＋余裕期間を見込んだスケジュールで準備を進めることが、トラブルを防ぐポイントです。
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