目次
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農地転用許可とは？農地を宅地に転用する際のポイントを徹底解説
農地転用許可の農地法第４条許可・届出とは？徹底解説
農地転用許可の農地法第５条許可・届出とは？徹底解説
農地転用許可後の地目変更とは？徹底解説
農地転用許可を行政書士に依頼した場合のメリットを徹底解説
農地転用許可証とは？徹底解説
農地転用許可の費用と行政書士に依頼した場合の費用を徹底解説
農地転用許可がおりないケースを徹底解説
農地転用許可ができない土地とは？徹底解説
農地転用許可の流れと期間とは？徹底解説
農地転用許可の必要書類とは？徹底解説
農地転用許可とは？農地を宅地に転用する際のポイントを徹底解説
農地転用許可の農地法第４条許可・届出とは？徹底解説
農地転用許可の農地法第５条許可・届出とは？徹底解説
農地転用許可後の地目変更とは？徹底解説
農地転用許可を行政書士に依頼した場合のメリットを徹底解説
農地転用許可証とは？徹底解説
農地転用許可の費用と行政書士に依頼した場合の費用を徹底解説
農地転用許可がおりないケースを徹底解説
農地転用許可ができない土地とは？徹底解説
農地転用許可の流れと期間とは？徹底解説
農地転用許可の必要書類とは？徹底解説
よくある質問
Q1．農地を宅地にするには必ず農地転用許可申請が必要ですか？
原則として必要です。農地を宅地や駐車場など農地以外の用途に変更する場合、多くのケースで農地転用許可申請または届出が求められます。土地の場所や区分によって手続きが異なるため、事前確認が重要です。
Q2．農地法第4条と第5条の違いがよく分かりません
簡単に言うと、「誰が使うか」の違いです。
自分で使う場合は第4条、売買や賃貸を伴う場合は第5条が関係します。どちらに該当するかで農地転用許可申請の内容や必要書類が変わります。
Q3．農地転用許可が不要なケースはありますか？
市街化区域内の農地など、一定の条件を満たす場合は「許可」ではなく「届出」で足りるケースがあります。ただし判断を誤ると違反になるため、農地転用許可申請が必要かどうかは慎重な確認が必要です。
Q4．農地転用許可がおりないことはありますか？
はい、あります。
農地区分や立地条件、転用計画の内容によっては、農地転用許可申請をしても許可がおりないケースがあります。事前調査をせずに進めると、計画が止まってしまうことも少なくありません。
Q5．農地転用許可申請にはどれくらいの期間がかかりますか？
一般的には申請から許可まで1〜3か月程度かかることが多いですが、内容や地域によって前後します。スケジュールに余裕をもって農地転用許可申請を進めることが大切です。
Q6．農地転用許可が下りたら、すぐ宅地になりますか？
いいえ。農地転用許可後も、工事完了後の手続きや地目変更登記が必要です。農地転用許可申請はあくまでスタート地点で、完了までには複数の段階があります。
Q7．農地転用許可申請は自分でもできますか？
可能ではありますが、書類作成や役所との事前協議、判断基準の確認など専門的な対応が求められます。不安がある場合は、行政書士に相談することでスムーズに農地転用許可申請を進められます。
Q8．行政書士に農地転用許可申請を依頼するメリットは何ですか？
事前調査から書類作成、役所対応まで任せられるため、時間的・精神的な負担を大きく減らせます。また、許可がおりないリスクを事前に把握できる点も大きなメリットです。
Q9．農地転用許可申請の費用はどれくらいかかりますか？
申請内容や土地の状況によって異なります。申請手数料のほか、調査や図面作成費用がかかる場合もありますので、事前に費用感を確認しておくと安心です。
Q10．まず何から相談すればいいですか？
「この土地は転用できるのか」「農地転用許可申請が必要なのか」といった段階からの相談で問題ありません。早めに確認することで、無駄な手戻りを防ぐことができます。
お問い合わせ
農地転用許可の手続きは、土地の条件や区域区分、添付書類の内容によって判断が大きく左右されます。「自分のケースで許可が取れるのか分からない」「何から準備すればいいのか不安」という方も多いのではないでしょうか。
当事務所では、状況を丁寧にお伺いしたうえで、農地転用許可の可否や手続きの流れを分かりやすくご案内しています。少しでも不安や疑問があれば、どうぞお気軽にお問い合わせください。最初の一歩から、安心して進められるようサポートいたします。
お問い合わせはこちらから
お客様の声
手続きが煩わしい農地転用の申請を代行していただき、本当に助かりました。専門家のサポートを受けながら、スムーズ且つ迅速に進めることができました。信頼性抜群で、大変満足しています。(by T様)
農地転用の申請が初めてだったので不安でしたが、丁寧でわかりやすい説明をしていただき、安心しておまかせできました。迅速な対応に感謝しています。非常に満足しています。(by U様)
農地転用の手続きを代行していただき、本当にありがとうございます。プロフェッショナルなサービスで、スムーズに進めることができました。価値あるサポートを受けられて満足しています。(by K様)
農地転用料金一覧
| 取り扱い業務 | 報酬額(税込み) |
| 農地法３条の届出 | 35,000円 |
| 農地法３条の許可申請 | 60,000円 |
| 農地法４条の届出 | 50,000円 |
| 農地法４条の許可申請 | 90,000円 |
| 農地法５条の届出 | 50,000円 |
| 農地法５条の許可申請 | 100,000円 |
農業委員会で案件が審議され意見を付けて、都道府県の担当部署へと送られます。
履行の割合に応じて報酬を請求させていただきます。
ご了承ください。民法（受任者の報酬 ６４８条３項）
農地転用許可申請の申請先
| 行政区 | 農業委員会 |
| 西宮市 | 西宮農業委員会 |
| 芦屋市 | 芦屋農業委員会 |
| 神戸市 | 神戸農業委員会 |
| 明石市 | 明石農業委員会 |
| 加古川市 | 加古川農業委員会 |
| 高砂市 | 高砂農業委員会 |
| 姫路市 | 姫路農業委員会 |
| 三田市 | 三田農業委員会 |
| 宝塚市 | 宝塚農業委員会 |
| 三木市 | 三木農業委員会 |
| 淡路市 | 淡路農業委員会 |
農地転用許可申請の対応地域
|
兵庫県全域 |
神戸市・尼崎市・明石市・西宮市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・三田市・三木市・川西市・川辺郡・小野市・西脇市・加東市・多可郡・丹波篠山市・丹波市・南あわじ市・淡路市・洲本市・姫路市・相生市・加古川市・高砂市・たつの市・赤穂市・加西市・養父市・朝来市・宍粟市・豊岡市・加古郡・神崎郡・揖保郡・赤穂郡・佐用郡・美方郡 |
|
大阪府全域 |
大阪市・堺市・池田市・泉大津市・泉佐野市・和泉市・茨木市・大阪狭山市・貝塚市・柏原市・交野市・門真市・河南町・河内長野市・岸和田市・熊取町・四條畷市・島本町・吹田市・摂津市・泉南市・太子町・大東市・高石市・高槻市・田尻町・忠岡町・千早赤阪村・豊中市・豊能町・富田林市・寝屋川市・能勢町・羽曳野市・ 阪南市・東大阪市・枚方市・藤井寺市・松原市・岬町・箕面市・守口市・八尾市 |
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